1月11日，《河南省人民政府关于完善住房供应体系加快发展住房租赁市场的若干意见》对外公布。《意见》中显示，到2020年，河南省构筑住房租赁“三体系一机制”，推动实现城镇居民住有所居的目标。 

在市场供应主体方面，

鼓励房企开展住房租赁业务。支持房企业拓展业务范围，利用已建成住房或新建住房开展租赁业务；鼓励房地产开发企业出租库存商品住房;引导房地产开发企业与住房租赁企业合作，发展租赁地产。

支持物业服务企业开展住房租赁经营。对合法改造房屋用于出租的，物业服务企业应提供相应的便利。对违规装修、违规合租等行为，物业服务企业应及时制止并向房屋管理机构和城市规划部门报告。

支持和规范个人出租住房。鼓励个人依法出租自有住房，支持个人委托住房租赁企业和中介机构出租住房。规范个人出租住房行为，住房租赁合同期限内，出租人不得无故解除合同以及单方面提高租金，不得随意克扣押金。

《意见》提出，要多渠道增加租赁房源、鼓励新建租赁住房、允许改建房屋用于租赁，同时鼓励既有建筑按照设计规范及既有建筑节能改造相关规定进行改造后出租，并享受国家和省既有建筑节能改造相关支持政策。

在新建租赁住房中，项目用地以招标、拍卖、挂牌方式出让的，出让方案和合同中应明确规定持有出租的年限。

在允许改建房屋用于租赁中，允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行；

允许将现有住房按照国家和地方的住宅设计规范改造后按间出租，改造中不得改变原有防火分区、安全疏散和防火分隔设施，必须确保消防设施完好有效。

在完善公共租赁住房制度方面，《意见》明确，在实现保障对象应保尽保后仍有房源的，可按市场租金标准面向社会出租提供租赁房源，打通向住房租赁市场的转化通道，充分利用公租房资源。

在政策力度方面，对依法登记备案的住房租赁企业、机构和个人，给予税收优惠政策支持。

人提供房屋租赁经纪代理服务适用6%的增值税税率；

房地产开发企业中的一般纳税人出租自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税办法，按照5%的征收率计算缴纳增值税；

其他个人采取一次性收取租金的形式出租不动产，取得的租金收入在租金对应的租赁期内平均分摊后的月租金收入不超过3万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。 

提供金融支持方面，

 对开发建设并持有经营租赁住房的企业，政策性金融机构可比照保障房建设或棚户区改造贷款优惠条件发放长期低息贷款。

房地产开发企业将已竣工库存商品住房用于出租经营的，金融机构可给予流动资金贷款或房地产开发贷款展期支持。